合同的违约金的多少是怎么定的

2022-04-13 534人已浏览

王国强律师专职律师

浙江沐尘律师事务所

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专业分析

对于合同违约金数额的多少，可以由当事人在一方违约时根据具体的违约情况协商确定，也可以以损失赔偿数额为依据确定。但是根据现行法律规定，当事人之间约定的违约金数额不得过分高于实际所造成的损失，否则人民法院可以依当事人的请求予以适当减少。约定的违约金数额低于实际造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。根据现行司法解释的规定，违约金超过实际损失的30%属于过分高于实际损失的情形。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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