建筑可以压建筑红线吗

2023-05-30 16人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

建筑不可以压建筑红线，具体如下：如果这面围墙压着地红线或者超过地红线的话，那么这个围墙就属于违章建筑，最终肯定躲避不了被拆除的命运，这样既浪费了人工，又浪费了建筑材料。违章建筑主要包括： 1、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 2、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 3、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 4、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。建筑压红线的处理如下： 1、发现自己的房屋占了红线要先自查是否有加宽、扩建等行为，对照当时批复的宅基地使用证明和确权以后颁发的宅基地使用证等，实际测量； 2、很有可能是超出了小部分位置，这种情况还是比较好补救的，自觉向村集体说明情况并缴纳相关费用就可以了。 3、还有一种情况就是确实没有违建乱建，是村里有土地申请复耕的时候标准错误，只要找不出申请的书面证明，村集体就存在着主要责任，由村集体向上级土管部门提出申请修正。综上所述，在建筑围墙的时候是不可以用压地红线的，建筑围墙与普通的建筑物是不一样的。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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