民法典对一楼花园的规定

2023-05-23 33人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

民法典对一楼花园的规定如下： 1、一楼花园属于公共区域，属于全体业主所有，业主享有共有和共同管理的权利； 2、对于共有部分，业主除了享有权利，还要承担义务，不能以放弃权利为由不履行义务； 3、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房的，对共有部分的共有和共同管理的权利一并转让； 4、其他规定。打官司的流程： 1、起诉：向有管辖权的法院立案庭递交诉状； 2、立案审查。不符合立案条件，7日内裁定不予受理。原告对裁定不服的，10日内向上级人民法院提出上诉；符合立案条件，通知原告7日内交诉讼费，交费后予以立案； 3、受理后。法院5日内将起诉状副本送达被告，被告15日内进行答辩，法院收到答辩状5日内将答辩状副本发送原告；通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行； 4、排期开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告； 5、开庭审理。综上所述，法律有着秩序的意义，有着正义的意义，有着效率的意义，有着利益的意义，但法律对普通老百姓象征着保护与希望的意义。法律的意义有很多，在这个时代，因为其他的种种原因，很多人怀疑法律的真正作用，但是法律仍然以其独特的意义与威严捍卫着人们的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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