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民法典规定无公正的合同有效吗

2024-07-16 0人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

合同可否公证不是衡量合同可否有效的准则，根据中国的法律，只要具有完全民事职责的人，签订相关合约或协议的，多认知为有效，界定合约可否有效要看这么几点，首先商定的事项可否合法，如果本身商定的事项就不受法律保护的合约，那么自然是无效的，第二，合同本身存在霸王条款，也就是有不平等条列的，这样的合同将视为无效。根据你的情况，大致能够界定你们签订的合同从法律上是无效的，因为乡村的房屋的土地隶属集体所有，严格的来说，是不能够买卖的（国家唯一许可的是，乡村集体所有土地上的房屋只应予出售给本乡或本村有事实上住房需要的群体），如果你出售给的不是本乡或本村有事实上住房需要的人的话，这种买卖本身就是违法，不受法律保护，所以严格的来说，你们的合同自然也是无效的，但是，你们事实买卖已经存立，所以，你可能会需要退还购房方已支付的款项外，还需要支付按照已收款项及收益年限相应的息金给买下方作为赔偿，换句话就是你借了他的钱，还的时候要付息金，这隶属民事纷争

法律依据

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