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经济适用房入住5年了，能够卖吗？

2024-06-17 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：756
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专业分析

对于已经住满5年的经济适用房，业主能够参照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的，需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等资料到房屋所在地国土资源和房屋管理局解决交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意，尤其是经济适用房过户的业主要特别注意，如果按市场价格出售经济适用住房后，不能再行买下经济适用住房或者其他保障性质的住房。对于未住满5年的经济适用房，由于政策限定则不应予按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于买下时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房买下要求的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等资料。若出售家庭符合要求可再买下经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及能够带多少个人的户口，主要看当地有无这个政策。

法律依据

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