公积金贷款买房可以提取公积金吗

2023-06-12 11人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

办理住房公积金贷款后，住房公积金余额是可以提取的。不过需要符合相应的提取条件，通常住房公积金贷款后，在12个月后可以凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款或收据等向住房公积金管理中心申请提取月供。对于办理了住房公积金贷款的朋友，如果在偿还住房公积金贷款满12个月后，如果满足当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款条件，那么就可以凭相关证明材料到当地的住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额，根据提取原因不同，住房公积金提取金额也有一定限制。公积金购房有哪些限制条件？ 1、卖家禁用限制，使用公积金贷款比商业贷款低很多，这样就让购房成本得到节省，但对于卖家来说，若是长时间公积金贷款不利于于资金的快速提取。所以说，很多卖家都是会拒绝公积金贷款； 2、入金时间限制，大多数的人都认为都开始缴纳公积金就可以申请贷款了，事实不是这样的，住房公积金管理中心规定，连续缴纳了半年以上的公积金，就可以申请贷款，所以说，没有足够的时间存入存款，是不能申请公积金贷款； 3、使用次数限制，住房公积金的目的也是为了让广大刚性需求，若是已经有房子民，不是刚需家庭时，也就不能用公积金贷款了，通常来说，买第三套房时，公积金贷款是不可以使用的； 4、高金额限制，公积金贷款也是没有想要的那么多，它的额度也是受限制。什么是公积金？ 1、住房分配货币化形式一般指住房公积金； 2、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄； 3、2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用； 4、2021年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额29156.87亿元，6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元。综上所述，比如说以北京为例缴纳12年的，最高就是可以领120万，若是对这个贷款额度要求很高时，就可以考虑选择商业货款。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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