参加业委会需要什么材料

2023-06-01 11人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

参加业委会需要材料如下： 1、由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容； 2、发起人产权证明各一份（复印件）； 3、业主委员会登记申请表； 4、业主委员会选票； 5、业主代表选票； 6、业主授权委托书； 7、业主大会或业主代表大会签到表；成立业委会的流程如下： 1、业主产生志愿者小组，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会； 2、组建成立业主大会的筹备组。筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐； 3、筹备组起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会； 4、将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票等书面材料发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条； 5、召开业主大会，通过业主委员会章程，选举业主委员会委员； 6、业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作； 7、将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单，业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间； 8、业主委员会章程； 9、业主公约； 10、其它相关资料。综上所述，业主委员会成立条件是小区内业主的入住率达到50%以上；小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上；小区首批物业交付时间满3年。要准备的材料有：小区管理规约；业主大会议事规则；选举情况；决定的重大事项。

法律依据

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。

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