没证的宅基地怎么确权

2023-05-19 11人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

没证的宅基地，可以按照以下步骤进行确权： 1、登记村民委员会或镇政府：首先，需要向所在村民委员会或镇政府提交申请，申请确权。申请人需要提供相关的材料，如宅基地使用证明、土地承包经营合同、户口簿、身份证等； 2、现场勘察和测绘：相关部门会对宅基地进行现场勘察和测绘，确认宅基地的位置、面积、形状等信息； 3、公告和听证：在勘察和测绘完成后，相关部门会对宅基地的权属进行公告，并进行听证，听取相关当事人的意见和证据； 4、确认权属并颁发证书：在公告和听证结束后，相关部门会根据公告和听证的结果，确认宅基地的权属，并颁发宅基地证书或宅基地证明。不予确权的情形如下： 1、宅基地不符合乡镇土地利用总体规划； 2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的； 3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅； 4、土地权属有争议尚未处理结束的； 5、农村村民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的； 6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的； 7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的； 8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的； 9、经批准后连续两年未使用的； 10、集体供养的五保户腾出的住宅； 11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的； 12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。综上所述，确权的具体流程可能因地区和政策而有所不同，因此在确权前，最好先咨询当地有关部门的意见和要求。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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