没交个人所得税房贷可以退税吗

2023-05-09 24人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

没有交个人所得税房贷不可以退税。房贷退税退的就是个人所得税，没有交个税自然就没有钱可以退。个人所得税是调整征税机关与自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。房贷退税也是和交个税的数目有关的，虽然理论每月最高可以退1000，但是实际上如果每月交个税没有达到1000的话，就只能退对应的交税额度了。买房退税一般十五到二十个工作日能退下来。房贷退税申请提交之后，当地税务局会立马展开审核，大概花十五到二十个工作日左右就会出审核结果。而在税务审核通过后，后续移交国库大约需要七个工作日到十五个工作日左右的时间；然后等国库处理完成后，退税款就会立马发放至纳税人的银行卡当中。而在此期间，纳税人可以随时在手机个人所得税APP里查询退税进度，通过首页的综合所得年度汇算栏目的查询进度选项即可查看。没交个人所得税退税的后果： 1、首套房：在一些地区，购买首套房时可以享受部分或全部契税和印花税的减免或退还。具体政策情况因地区而异，需要咨询当地税务部门或房产管理部门； 2、满足特定条件：在一些情况下，如退休、搬迁、卖房后两年内再次购房等情况，也可能可以享受一定的契税和印花税退还。综上所述，房贷退税的具体情况因地区和政策而异，因此具体的退税条件需要根据当地的税收政策进行了解和确认。在购房时应该咨询当地的税务部门或房产管理部门，了解相关政策及申请流程，以便及时申请退税。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第八条有下列情形之一的，税务机关有权按照合理方法进行纳税调整：（一）个人与其关联方之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额，且无正当理由；（二）居民个人控制的，或者居民个人和居民企业共同控制的设立在实际税负明显偏低的国家（地区）的企业，无合理经营需要，对应当归属于居民个人的利润不作分配或者减少分配；（三）个人实施其他不具有合理商业目的的安排而获取不当税收利益。税务机关依照前款规定作出纳税调整，需要补征税款的，应当补征税款，并依法加收利息。第九条个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。

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