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2023别墅赠与协议公证程序是什么

2024-06-17 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

1、签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等； 2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元由于是赠与业务，评估价通常会较市价低 3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％ 4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）以上三项一般都由受赠人支付还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房别墅赠与的注意事项 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为； 2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询； 3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销关于别墅赠与协议公证需要什么材料流程是什么的内容就分享到这里，不知道你清楚了吗别墅作为个人名下较大的不动产，需要具有合法性及真实性，如果选择赠与，那么就不可必要的要走公证这一步哦

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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