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集体房屋买卖合同有效吗

2023-06-17 68人已浏览
  • 张新律师

    张新律师律所主任

    安徽诚赢律师事务所

    擅长：婚姻家庭、保险理赔、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：27

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专业分析
集体房屋买卖合同，一般如果符合规定条件，是有效的： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。发生在农村集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，房屋买卖合同有效；对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效。 哪些合同是无效的 合同签了无效的情形有： 1、合同当事人没有相应的缔约能力； 2、合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 3、合同意思表示虚假； 4、合同存在恶意串通，损害他人合法权益等情形。 签合同要注意的事项有哪些 签合同要注意以下事项： 1、合同的主体要具有相应的民事行为能力； 2、合同的形式要符合法律规定或者当事人的约定； 3、合同的意思表示要真实合法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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