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土地证到期国土局续费吗,规定是什么的呢

2024-06-24 3人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

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专业分析
住宅物业的所有权涉及到两大方面,一个是房屋的所有权,一个是土地的使用权。对于土地的使用权,《民法典》规定土地使用权可以“自动续期”,政府是不能随意强制收回这块土地。对于物业的所有权,只要是购房者购买了这个房产,那么在房产的安全使用年限内,他都拥有这个房产的使用权。也就是说,如果居民的房产到了土地使用权规定的最后期限,居民即便没有续期,仍然是可以居住在这栋房子里的,只要这栋房子是可以安全居住的。但是,如果考虑到未来可能发生转让、抵押等处置需要,是必须有一个有效的土地使用权证,否则从法律程序上难以实现出售或者抵押的处置目的。
法律依据
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