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房屋过户契税税率是多少，求详细解答，谢谢。

2024-06-16 22人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：844
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专业分析

1、大约在交易价的1％－5％之间，跟房产性质、购置次数相关。 2、房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费。 3、就住宅地产而言，首次购买契税是，为1％－1．5％；购买第二套住房时的契税约为房价的1－2％，具体如下： 2024年2月19日财政部发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知自2024年2月22日起执行。关于契税政策，通知称，对个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。 4、就商业（含商业、旅游、文化娱乐等）房地产而言，契税为交易价的3％，一刀切。 5、就工业房地产而言，契税为3％－5％，各地规定不同，大部分地区都按3％执行，但也有4％的，更有部分不发达地区按照5％征收，但总体上，收契税越高的地方，可以操作申请优惠的空间越大，甚至可以返还至低于3％。 6、其他性质的房地产，如养老、教育、公用设施等，各地规定不同，一般可以减免。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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