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违约租房合同要怎样终止

2024-06-21 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：726
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专业分析

1．在租房过程中，一方违约，另一方想提前终止合同，可以分不同情形来处理。如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了。 2．如果是一般的违约，双方可以协商解决办法，可以继续合同，也可以协商解除合同，当一方不同意协商或者达不成一致时，可以起诉至法院，请求法院判决终止合同。 3．租赁期间，租客有下列行为之一的，房东有权终止合同，收回该房屋，租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金。（1）未经房东书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经房东书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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