车库住人举报了有效果吗

2023-05-28 3人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

车库住人举报了有效果的。只要车库房屋未正式取得住宅房屋的房屋性质，没有通过规划审核，没有取得住宅房屋土地证，就不能作为人类居住的住所。因此，车库住人不仅危及个人安全，还会给社会治安带来隐患。经过有关部门的调查处理，车库住人问题可以得到解决，进而消除隐患，保障居民安全。车库住人并不属于违建，但车库住人是不被允许的。有的车库空气质量差、空气不流通，存在各种安全隐患，对人的身体健康和生命有着威胁，因此还是不要住在车库。大多车库在最初设计建造时电路线径较小，电路的承载力比较低，有的只能供普通照明，如果使用空调、取暖器、电磁炉等大功率电器，长期使用会加速线路老化，很容易引起火灾。还有一些住户擅自改造电路，私拉乱接，更易引起火灾。住车库的危害具体如下： 1、车库在建筑的时候，基本上是使用线径小，承载能力低的电路，只能够提供小区业主夜晚照明，若是将其用作于居住，无疑要让电路承载取暖器、电饭锅等大功率的电器，只要使用时间稍微长一些，就有可能造成线路老化，甚至引发火灾； 2、在小区的车库中，是不会接天然气管道的，而若是要在车库居住的话，只能使用灶具，容易造成消防安全上的隐患。而且在冬天，若是取暖的方式不对的话，还有可能会造成一氧化碳中毒； 3、车库所使用的门，基本上是属于卷帘门，开关的速度是比较慢的，若是在使用的过程中出现断电或者变形的话，那么会非常难开启的。在生活过程中，万一出现了火灾，整个车库将会立马充满毒烟，憎加居住者的逃生难度； 4、地下停车场若是出现了火灾，会由于浓烟的影响，导致整个车库内的可视度迅速下降，让消防人员无法确定火灾的规模，造成救援行动的延误，居住者也很难逃生； 5、离地气近离潮气远。现在的一楼都跳高半米，底下是地下室或车库，返潮的梅雨季，家中容易泛潮，加上冬暖夏凉，高层远离地气，人难免要躁一点。综上所述，无论是小区内的公共建筑，还是公共设施，都是不允许改变其用途，车库则禁止用作于居住、生产、或者经营。而一楼车库住人，将车库的用途进行了改变，而且车库用于居住，需要接水电、污水管线等，这类操作伴随着不规范化，易出现安全隐患。

法律依据

《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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