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仙居房子拆迁怎么补偿的

2024-05-09 11人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
居民所面临的补偿方式取决于他们居住房屋的具体布局以及价值等因素。对于那些选择以货币形式来获取补偿的人，负责拆迁事务的相关单位需委托具备必要资质的房地产行业估值专家依据房屋征收评估办法对居民屋宇的实际价值进行全面的评估和认定。相反地，如果被征用人决定采用实物交换的方式来进行补偿，那么拆迁部门将必须和他们详细沟通关于屋产交换的事宜，以便能够清晰无误地计算并结算出被征收房屋价值和用于实物交换房屋价值之间的差额。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十一条  被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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