首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房地产能转让与不能转让的详细解读

2020-02-26 99人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

    在线咨询
专业分析
下列行为视同房地产转让： 1、以房地产作为出资与他人成立法人企业的。 2、一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的。 3、收购或者合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的。 4、以房地产抵债的。 5、国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拔。 6、非父母与子女之间、配偶之间的房地产赠与行为。 有下列情形之一的房地产不能转让： 1、根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的。 2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的。 5、权属有争议的。 6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询