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棚改拆迁时，安置方式有什么

2024-06-14 2人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

棚改拆迁时，安置方式有哪些被拆迁住宅房屋为平房的，实行主房宅基地换房或货币补偿。被拆迁住宅房屋为别墅的，按照现有别墅建筑面积1：1比例给予安置或货币补偿。被拆迁人可以选择其中一种方式签订房屋拆迁补偿安置协议。商业、企业、养殖小区等非住宅拆迁采取货币补偿方式进行安置。棚户区改造的补偿标准棚户区改造更多是政策使然，所以在法律上关于补偿标准并没有统一具体的规定。但如前文所述，棚户区改造要受征收拆迁相关法律法规的规范。在这个限度内，棚户区改造的补偿标准要遵循以下规则： 1、如果征收的区域属于国有土地，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（依据来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》） 2、如果征收的区域属于集体土地，补偿最低不低于重置成新价。补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。现金补偿包括：宅基地地价，房屋价值的补偿（包括装饰装修），搬迁补助费，临时安置的补偿，停产停业损失的补偿，补助和奖励。房屋置换补偿包括：安置房，搬迁补助费，临时安置补助费或周转用房，停产停业损失的补偿，补助和奖励，补偿差价（被拆迁房屋协商价或评估价与置换房屋的评估价的差价）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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