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房屋转让合同怎么写的？

2021-03-26 158人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,231

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专业分析
房屋转让合同订立时，具体内容包括以下几个方面： 1、转让标的，包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定； 2、产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式； 3、租约现状，包括房屋是否有租约，租客是否已放弃优先购买权等； 4、转让价款； 5、交易定金。该定金是否交予居间方或第三方进行监管； 6、房屋保证金； 7、付款方式。买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款； 8、递件过户。购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续； 9、税费承担。约定清楚交易的相关税及费，具体由哪一方进行承担，若因法律法规及政策变化产生的新税费，由哪一方承担； 10、房屋交付。具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付； 11、违约责任； 12、纠纷解决。
法律依据
《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
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