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买房署孩子名会带来哪些后果

2024-05-25 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,129
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专业分析

最直观是避免可能出现的遗产税。很多父母之所以选择房产证署孩子名，最主要的原因就是想要节省未来可能出现的遗产税；另外一方面，这样可能避免了过户的麻烦。但是，家长需要的是，买房署孩子名不一定是好事，在做决定之前一定要对相关知识了解全面。一．孩子买二套房时可能交房产税买房是否要交房产税主要取决于孩子名下的房产面积大小，如果说父母太早把房产转到孩子名下，孩子婚后在买房的时候就需要多考虑，因为可能要承担房产税，家长在署名的时候要做这方面的考虑。二．独立买房时需要多交首付如果父母不把房产证上署上孩子的名字，也就是孩子名下没有房产，那么孩子想要独立购买房产的时候只需要按照首套房的首付比例来支付，并且可以享受首套房的优惠房贷利率。但是可能因为父母太早把房产证上署上孩子的名字，导致孩子在独立购房的时候，需要按照二套房的标准多缴纳10％的首付，造成经济压力过大。三．房产的继承权很多父母把现阶段居住的房子署上孩子的名字，这其实有很大的风险，孩子的配偶对于孩子的房产也是很有继承权的。如果孩子真的发生意外，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，这可能意味着现阶段居住的房子其实有部分产权是归孩子配偶的，这点是很多父母没有预想到，也不能接受的。

法律依据

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