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开发商违约可以双倍赔偿吗

2024-05-07 32人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,009

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专业分析
若开发商违约，应依据商品房买卖合同的条款进行赔偿。对于违约赔偿的具体金额，双方可自行约定，或按损失赔偿额计算方式执行。如无明确规定，则逾期付款的违约金或损失赔偿额可依照如下标准确认：未支付购房款总额乘以中国人民银行规定的逾期贷款利率；逾期交房的，则根据逾期交房期间相关主管部门公布或由有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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