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购房合同实际履行规定是什么

2024-05-09 19人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
在一个理想型的合作中，除了拥有一份合法有效的合同表达合同当事人双方真实意思之外，还需要双方当事人认真切实履行约定义务，对于这点，我国相关法律提出了实际履行原则。 实际履行原则是指当事人按照合同规定的标的完成合同义务的原则。其含义是：首先是在合同履行中，要履行约定的标的，不能用其他标的代替原合同标的。就是说，对于有效成立的合同，其标的规定是什么，义务人就应当履行什么。其次要实际履行标的，不能轻易地以违约金或赔偿金代替履行标的。义务人如果不能按合同规定的标的给付，即使向对方偿付了违约金或赔偿金，也不能轻易免除其交付标的的义务。当然，实际履行不是绝对的，在某些特殊情况下可不加以适用。如以特定物为标的的合同，当该标的灭失时，实际履行已不可能。 综上，根据实际履行原则，在合同实际履行中，履行者应当全面的、诚实信用的、公平合理的履行合同义务。
法律依据
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