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房贷逾期银行会直接拍卖吗

2024-04-19 10人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,233
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专业分析

在涉及信贷违约时，房产并不立即受到拍卖处理。即便是房贷违约，银行方面并不会直接启动拍卖程序。若购房者未能及时还款，银行将会首先发送提醒信函要求借款人补缴拖欠款项；倘若此类情况屡次发生或当月未能偿还款项的情形持续长达6个月之久，银行将视此为拖欠行为。若借款方连续3个月未能履行按揭义务，或者单个月度违约达到6个月以上且依然无法落实还款义务，那么银行将向司法机构提出诉讼申请，要求当事人全额履行贷款义务。在此情况下，若借款方经济能力无法承担全部支付义务，其名下住房便有可能面临强制执行及后续的拍卖程序。若是经过拍卖过程后尚有余款用以偿还欠款，借款方或许仍有部分资产得以追回。总体而言，若仅出现一次逾期情况，通常由银行催收回款，同时通知借款方尽快还款。而若逾期期间持续较长，银行则可能启动法律诉讼流程；若届时借款方仍无力偿债，其房屋便有可能遭遇司法拍卖。

法律依据

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