外地人在雄安买房需要什么条件

2020-10-21 233人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

首先必须名下在雄安没有房产，其次能提供连续缴纳满十三个月的社保或个税证明，方可获得一套房的购买资格。若外地户籍人士已在雄安新区买房或未满社保或个税缴纳期限，将不具备购房资格。为了防止房价的飞涨，结合当地情况以及相关政策，将住房贷款的首付作出了规定。若购房者名下无房，首次申请贷款买房，首付则按百分之三十来执行。也就是说首付最低只需支付房款的三成。若名下有一套房，但无法目前居住，再次买房改善的购房者，首付往往不少于房款的百分之四十。另外若名下的房产已有三套及以上房产，将无法获得贷款资格，银行审批不通过。同时如果外地户口购房人士，社保或个税缴纳年限未达标的话，也将面临拒贷的问题。同时购房者若想贷款买房，一定要有稳定的工作和收入，银行往往会根据这点来判断申请人是否具备良好的偿还能力。并且所在单位，最好是能够开具收入证明、工作证明等，在办理贷款的时候，通常需要使用到。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同; （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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