XX农村土地被征用怎样补偿

2024-05-04 9人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

依据《宿迁市征地补偿和被征地农民基本生活保障实施细则》第七条土地补偿费按以下规定执行：（一）征收耕地（不分粮棉田和蔬菜田，下同）的，按该耕地被征收前3年平均年产值的10倍计算。（二）征收精养鱼池（含特种养殖）的，按耕地前3年平均年产值的10倍计算；征收普通鱼池的，按耕地前3年平均年产值的6倍计算；征收其他养殖水面的，按耕地前3年平均年产值的4倍计算。精养鱼池、普通鱼池及其他养殖水面的规格标准见附件1。（三）征收果园或林地的，按耕地前3年平均年产值的8倍计算。（四）征收其他农用地的，按耕地前3年平均年产值的6倍计算。（五）征收未利用地的，按耕地前3年平均年产值的3倍计算。（六）征收农民集体所有的非农业建设用地的，按耕地前3年平均年产值的6倍计算。居住区内部零星栽种小于0．6亩的土地视同非农业建设用地。第八条安置补助费按以下规定执行：（一）征地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。每一个需要安置的被征地农民的安置补助费标准为三类地区13000元、四类地区00元。（二）需要安置的被征地农民人数，征收耕地的，按照征收的耕地数除以征地前被征地单位人均耕地数计算；征收除耕地以外的农用地的，需要安置的被征地农民人数，按照该农用地土地补偿费总和的70％除以当地人均安置补助费计算。（三）征收未利用土地和农民集体所有的非农业建设用地，不支付安置补助费。（四）以前已征收的土地，本次征地时不再纳入计算征地前人均耕地数；已给予安置补偿的被征地农民，本次征地时不再纳入计算被征地农民的人数。第九条青苗及地上附着物补偿费按以下规定执行：（一）青苗补偿费一般按一季的农作物的产值计算，能如期收获的不予补偿。具体补偿标准为三类地区按每亩700元标准执行，四类地区按每亩600元标准执行。（二）可移植的苗木、花木、林木等，支付移植费；不能移植的，给予合理补偿。具体补偿标准见附件 2、附件 3、附件4；其他地上附着物补偿费见附件5。（三）农田水利工程设施、电力、广播和通讯设施等附着物，按等效替代的原则付给迁移费或者补偿。农民集资修建的道路、桥涵、管网等设施，属村庄内部的，已纳入拆迁房屋的等级评定和综合评估，不再另行补偿；属村庄以外的，根据实际情况补偿。（四）房屋等建（构）筑物的拆迁补偿安置按市、县有关规定执行。（五）对征地范围已确定、自征地调查开始之日起栽种的青苗和其他附着物、搭建的房屋等建（构）筑物一律不予补偿，由所有权人自行清除。第十条建设占用国有场圃土地的，参照本实施细则相应的地类补偿标准给予补偿。

法律依据

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