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小区占车位哪个部门管

2020-06-18 630人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,770

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专业分析
小区内车位具体归哪个部门管理，有以下几种情况： 1、地面停车位归属，地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位； 2、地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商； 3、首层架空停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有； 4、独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有； 5、小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。
法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》第四十九（一）物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途； （二）业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业； （三）物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十条（一）物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益； （二）因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意； （三）物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意； （四）业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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