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二手房贷款是先过户还是先放款

2024-04-25 30人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：969

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专业分析
购得二手房屋进行商业贷款操作通常遵从“先贷款，后过户”这一原则。对于想要在银行进行二手房贷款的购房者而言，他们可依照程序向银行提交贷款申请，并在获得银行明确的放款许可后，再与卖方进行相应的二手房不动产所有权转移手续。待购房者递交书面贷款申请后，银行将会对其资历及条件进行严谨的审查，若审核顺利通过，便会与申请人签订正式的贷款合同、担保合同以及委托扣款协议等文件，并为申请人开设专门的银行账户。紧接着，申请人需前往县级以上国家级的房地产管理机构办理有关抵押登记手续，最终实现贷款的落实使用。
法律依据
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