房租续租还需要重新签合同吗

2023-05-23 7人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房租续租还需要重新签合同。 1、如果租赁合同期限到期后，双方同意继续租赁关系，可以通过签订续租协议的方式进行，无需重新签订新的租赁合同； 2、续租协议应当明确约定续租期限、租金、租赁房屋等事项，并经双方协商一致后签署； 3、如果租赁期限到期后，双方没有达成续租协议，也没有明确表示要解除租赁关系，租赁关系仍然有效，被视为以原条件继续履行； 4、租金、租赁期限等事项仍然按照原合同的约定执行，直到达成新的协议或者解除合同为止。房租合同到期了续租需要重新签，房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同，租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。房产证办理流程： 1、申请：企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请； 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间； 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界； 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权； 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费； 6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。综上所述，业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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