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2024-06-22 14人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
1）买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。2）工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。3）最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2．评估1）根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。2）完成后，评估机构向银行出具评估报告。3）交易方需交纳评估费。 3．银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 4．交首付，办理过户1）审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款。2）买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户。3）过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。 5．办房产抵押登记、保险手续，银行放贷1）买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。2）办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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