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买房子没结婚证可以写两个名字吗

2024-04-21 14人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,069

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专业分析
当然可以，房屋所有权证书是允许同时记载两位产权人姓名的。 若尚未建立婚姻关系或无直接亲属纽带，增加新的业主姓名便需根据具体情况进行详细解读，原因在于这将被视为一次完整的房屋出售过程，涉及以下各项税费： 1、每平方英尺 2．5元的交易费用； 2、若房屋使用年限不足五年，需缴纳房屋总价的 5．5％作为营利税以及房屋总价的1％作为个体调节税（不超过房屋总价）；反之，若已使用超过五年则无需支付这些额外费用。 3、按千分之五交纳印花税； 4、共四份合同文本，每份约需支付5元（具体金额可能因地区而异）； 5、男性业主需转让其财产份额的50％给新加入的业主，其他所有税费均按照实际市场价值进行计算；例如，假设该房屋价值为100万元，那么应缴税费将会高达50万元之巨。 6、如果卖方原有房产证书上不止一名产权人，则在产权变更时，每位原产权人所占份额将按公平原则进行分割。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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