遗产怎么继承过户费用

2024-04-11 18人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

1、继承权公证书的申请费用：继承权公证书的费用依据继承人所继承的房地产的评估价值的百分之二（2％）进行计算确定，且最低标准不得低于两百元人民币。 2、对于房地产价值的评估费用：根据上海市物价局公布的沪价房（1996）第088号文件规定，评估费用将根据房地产价值的高低差异，采用差额定律累进方式进行计算。具体而言，房地产价格总额（以万元为单位）与累进计费率之间的关系如下：100万元以内（含100万元），收费比例为5‰；101万元至1000万元部分，收费比例为2．5‰；1001万元至2000万元部分，收费比例为1．5‰；2001万元至5000万元部分，收费比例为0．8‰；5001万元至8000万元部分，收费比例为0．4‰；8001万元至1亿元部分，收费比例为0．2‰；超过1亿元部分，收费比例为0．1‰。 3、关于房地产继承过户所需支付的税费：主要包括房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费以及5元的权证印花税三项。 4、契税方面：根据相关法律法规，法定继承人在继承房地产时可享受免征契税的优惠政策。对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的情况，则需按1．5％的税率缴纳契税。

法律依据

《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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