宅基地继承需要什么手续

2023-05-08 6人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

宅基地继承需要如下手续： 1、查明权属和面积：首先，需要查明宅基地的权属和面积情况，以确定继承的范围和继承人的身份； 2、制作继承公证书：继承人可以委托公证处制作宅基地继承公证书，公证书需要包括宅基地的基本信息、继承人的身份证明和继承份额等内容。公证书可以证明继承人的继承权利，具有法律效力； 3、办理宅基地过户手续：在取得继承公证书后，继承人需要向宅基地所在地的乡镇或村委会申请宅基地过户手续。需要准备的材料包括继承公证书、继承人的身份证明、宅基地权证等相关资料。过户手续办理完成后，宅基地的权属就转移到了继承人名下。宅基地继承的条件包括以下： 1、继承人必须是宅基地法定继承人：根据《宅基地管理条例》的规定，宅基地的法定继承人包括配偶、父母、子女等近亲属。因此，只有宅基地的法定继承人才有权继承宅基地； 2、继承人必须符合宅基地继承条件：根据《宅基地管理条例》的规定，宅基地继承必须符合以下条件：继承人必须是农村户籍、家庭集体经济组织成员或农民专业合作组织成员，且在所在村居住或者生产经营； 3、宅基地的继承份额不得超过法定继承份额：宅基地的继承份额不得超过法定继承份额。在宅基地继承时，如果有多个法定继承人，则需要按照法定继承份额进行分配； 4、宅基地的权属必须清晰：宅基地的权属必须清晰，即必须具有合法的宅基地权属证书或者其他宅基地权属证明文件。综上所述，宅基地继承是将已故宅基地使用权人的宅基地权益，在法定继承人之间依法进行继承分配的过程。在中国，根据《宅基地管理条例》的规定，宅基地的法定继承人包括配偶、父母、子女等近亲属，只有宅基地的法定继承人才有权继承宅基地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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