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租房退房纠纷怎么起诉业主

2024-06-10 7人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,136
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专业分析

请按照以下步骤进行退房诉讼：首先递交诉状与证据，随后进入开庭审理阶段，并最终宣判。 1、发送退房通知给开发商：若您决定退房，需提前通知开发商，通过邮寄、传真或电话等途径均可。若因开发商原因导致退房，其应负责赔偿相关经济损失，如贷款利息、首付存款利息及购房税费等；若责归于购房者，如未能顺利获批贷款，则不须开发商担责。 2、在限期内完成退房手续：自收到退房通知之日起15日内，开发商需全额退还购房款项，并完成相关手续，如解除合同、解约银行贷款等。若逾期未完成，每日需向购房者支付总房款的0．1％作为违约金。 3、开发商退还款项：开发商需将退房至退款期间所产生的贷款利息悉数返还给购房者。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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