上海二手房屋买卖公式怎么算

上海房屋买卖流程二手房

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1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后，和房地产中介以及房主签订《》并交纳。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方...

二手上海房屋买卖交易费用有哪些？

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二手上海房屋买卖交易费用有房地产契税、纳税保证金、诚意金、二手房交易佣金、印花税、个人所得税、土地收益金、房地产交易手续费、房屋权属登记费、营业税、营业税附加、房产税这些交易费用，有些人认为只有一手房...

买卖房屋契税计算公式

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契税税率： 第一次购房契税减半 征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。 计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5% 计税依据：...

买了上海二手房, 但户主有隐匿情况, 有过户, 怎么办理上海房屋买卖

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更户口登记需依当事人申请方可办理，有关部门确实无法直接办理或强制办理。原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，其实是可以入户的，但若子女就学，学校是否认可。办理时申请人除正常落户手续外，还要专门提交一...

二手房买卖合同格式包括房屋买卖合同吗

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房屋买卖合同是要式合同，因为法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的，所以其是要式合同。所谓要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面...

二手房买卖过户费的计算公式是怎样的

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二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面...

二手房买卖合同怎么公证房屋买卖合同公证流程

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二手房销售合同公证应当向房地产所在地公证处提出公证申请，公证人应当根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房销售合同公证申请表》；申请人应当按照规定支付公证费，启动公证程序；公证人应当与...

二手房屋买卖纠纷上诉状怎么写？

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原告:名称:______地址:_________电话:___法定代表人:姓名:________职务:___委托代理人:姓名:_______性别:____年龄:___民族:___职务:___工作单位: ...

买卖二手房过户费用计算公式是哪些？

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二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的...

上海二手房买卖税收是多少

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1、契税 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。 首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。 二套房房屋面积＞90平，契税为2％。 北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％...