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有继承公证书跟国有土地证可以贷款吗

2024-05-09 24人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

关于国有土地使用权抵押的相关问题，需特别关注以下几个重要的法律层面：第一，无偿取得的国有划拨用地使用权目前暂不具备直接抵押的条件。这主要是考虑到中国国营和集体企业在特定历史时期积累的城镇国有土地利用权益状况。这些企业所拥有的无偿划拨用地仅限于使用权，而没有处置权，因此，这条规定禁止以此种方式获取的地面作为抵押品；第二，土地使用权抵押需要遵循相应的法律前提条件。具体而言，房地产开发商或企业必须已与政府签署过正式的土地出让协议，足额缴纳了规定的地价款，并成功领取到了土地使用权证书，方能依据法规，合规合法地把自身所持有的土地使用权当成抵押物，从而获得金融机构提供的贷款或是其他形式的财务支持。在此基础上，若不满足以上提到的法律条件，土地使用权的抵押行为就是非法的；第三，抵押必须以书面文件作为载体和证明。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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