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维修基金怎么用

2020-06-14 246人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,178

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专业分析
维修基金可以使用到以下情况: 1、消防系统故障; 2、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动; 3、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏; 4、电梯故障或停运; 5、排水管道爆裂; 6、玻璃幕墙炸裂; 7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。 第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况,需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,按照以下规定列支住宅专项维修资金: (一)住宅专项维修资金划转业主大会管理前,按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理。 (二)住宅专项维修资金划转业主大会管理后,按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。 发生前款情况后,未按规定实施维修和更新、改造的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门可以组织代修,维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支;其中,涉及已售公有住房的,还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。
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