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房屋营业税应该怎么计算，具体的计算方法是哪些？

2024-06-07 8人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
房地产营业税如何计算？－1．购入住房2年内售出：税额＝售价×税率（5％）2．购买非普通住房超过2年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（5％）3．购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万购入支付费用：契税（评估价的1．5％）＋印花税（合同价的0．05％）＋过户登记费（50元）＋查档费（50元）＋贴花费（5元）＋中介费2％左右＋不用做按揭的话＝17855元转让成本（6．1之后）：缴纳营业税（55万元×5％＝27500元）＋手续费（3元／平方米）＋印花税万分之五＋缴纳个人所得税（目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计）＝28000元净利润：收入（55万－50万＝5万）－付出（17855＋28000＝45855元）＝4145元
法律依据
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