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不叫物业费物业有权利停水停电吗

2024-04-24 15人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

在交错复杂的物业费缴纳问题上，许多业主可能会遇到物业擅自对他们停水或停电的情况。根据法律规定，物业并无权力实施此种行为以催讨物业费。当业主未能按时支付物业服务费用时，业主委员会有责任督促其在规定期限内履行支付义务；若逾期仍未缴清的，物业服务企业有权依法向人民法院提起诉讼。物业方面只能选择通过司法途径向业主追偿物业费，而不得采取停止提供水电、供暖、供气等服务的方式进行催付。若业主发现物业未经授权便擅自停水停电，应及时向相关的自来水公司及供电公司进行反映，或者亦可前往所在地房地产行政管理部门进行投诉。在此提醒广大业主，物业公司本身并不具备停水停电的行政权力，这一权力仅属于自来水公司和供电公司所有。若如假设情况出现，即物业以停水停电为手段恐吓业主支付物业费，业主同样可向自来水公司、供电公司或房地产行政管理部门反映此事进行维权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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