开发商申请破产后,违约金谁来赔
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依据我国企业破产法的规定,开发商破产后,违约金是属于普通的破产债权,能不能拿到由实际情况而定。破产财...
孟金龙律师|专职律师,5年经验咨询我>>是否支付开发商违约金?
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首先应该明确开发商违约时违约金的计算方式,需分为以下两种情况: (一)依据商品房买卖合同的约定计算违...
孟金龙律师|专职律师,5年经验咨询我>>针对开发商破产违约金能否拿到,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商违约可以退定金吗
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李加刚律师|律所主任,20年经验在线咨询延期交房违约金能拿到吗
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李红艳律师|高级合伙人,14年经验在线咨询房子没拿钥匙能否找开发商索要违约金?
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房子还没领钥匙现在如果起诉开发商交违约金的话房子的钥匙还能领。建议先收房后,再起诉开发商承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...
重庆在线咨询顾问团咨询我>>商品房拿房后,还能要求开发商支付违约金吗
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只要违约一样可以要求支付违约金。...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>怎么索要开发商违约金,开发商的违约金好要吗
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关于开发商的违约金好要吗有如下的回答建议:由于商品房买卖合同虽然具有法律效力,但是并不具有法律强制力...
刘伟长律师| 团队负责人,6年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商破产违约金能否拿到,律师怎么看
开发商违约怎样维权
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霍彩虹律师| 高级合伙人,8年经验 在线咨询开发商拒绝交房算违约吗
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黄彬律师| 专职律师,6年经验 在线咨询开发商合同违约怎么起诉
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严卫其律师| 专职律师,10年经验 在线咨询开发商晚一年交房能否拿到违约金他不给怎么办
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只要合同有约定,就可以拿到违约金,先协商,协商不成起诉解决。如需法律帮助,可与我联系。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商违约3个月不交房,开发商要拿多少违约金
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对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商破产违约金能否拿到,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
比约定时间晚两年拿到房产证还能起诉开发商违约吗
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诉讼时效是两年,你这个情况现在可以起诉的,具体详情欢迎来电详询!...
赵佳律师| 专职律师,14年经验 咨询我>>收到房租违约金是否开发票
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收到房租违约金是不需要开发票的。因为发票一般适用于购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中的...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>开发商如何赔违约金
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1、按照《民法典》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违...
张丽丽律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>开发商违约时该如何处理
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李昌锁律师| 联合创始人,19年经验在线咨询开发商破产了购房者怎么办
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刘哲宏律师| 专职律师,3年经验在线咨询遇到开发商破产违约金能否拿到,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商破产申报的房子违约金有效吗
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当然有效,可以依法、依协议向开发商追还认购款以及承担违约金,如已进入破产清算程序,需要申报债权。根据《破产法》第四十五条:人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>房屋开发商能否向政府索要违约金?
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房地产开发商破产清算案件,由债务人住所地人民法院管辖,不属于政府行政管理,政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算。破产清算时,债权以实际损失为计算原则,违约金不作为破产债权。...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商违约时所支付的违约金,如何计算开发商违约金
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开发商违约时所支付的违约金的计算方式,应当区别两者情况: (一)如何计算开发商的违约金依据商品房买卖合同的约定计算开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>两年多时间才拿到房产证开发商存在违约嘛
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开发商是否违约要看你们当初签订的房屋买卖合同是否对此进行了约定。...
孟金龙律师| 专职律师,5年经验 咨询我>>开发商怎样能拿到房产预售证
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为了规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,取得商品房预售,应当符合下列条件:...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商宣布破产债务怎么办
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吕颖兆律师| 团队负责人,5年经验在线咨询全款买房开发商违约怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,14年经验在线咨询和开发商一起约定了违约金,现在违约金太高了起诉到法院,法院能否降低违约金?
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一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>开发商违约能起到什么作用
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(1)延迟交付房屋; (2)开发商没经购房者同意变更设计; (3)房屋质量不合格; (4)拿不到产权证。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商破产违约金能否拿到,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商破产重整债权人能拿回钱么
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破产重整,债权人能依法根据清偿顺序拿回属于自己的钱款。...
张神兵律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>开发商破产业主必须签债权吗
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胡文学律师| 高级合伙人,10年经验在线咨询开发商违约未收取定金, 买受人可否要求开发商返还购房违约金?
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你们属于预约合同关系,对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>开发商是否向业主支付违约金
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延期交房的,业主的救济如下 一、要求开发人员尽快交房,支付逾期交房违约金。许多业主可以根据合同中的约定起诉开发人员,尽快提交住宅,根据业主的实际损失支付逾期住宅违约金。 二、业主有权解除合同。法律规定...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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