离婚双方公积金房贷如何处理

2024-05-02 17人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

在婚姻关系终结并涉及到离婚后共同购买的含有公积金贷款在内的房产时，应按照以下步骤妥善处理：首先，夫妇双方应当通过友好协商来确定谁将负责履行该房产中所包含的公积金贷款的偿还义务。为确保公积金房贷能够按照既定时间表得到准时和完整的偿还，建议由作为主要借款人的一方承担起后续还款责任，同时，务必签署一份详尽的离婚协议，以明确规定双方在财产分割以及房贷还款人方面的权利和义务。若经双方协商达成共识，决定由其中一方负责偿还公积金贷款，那么未获得房产所有权的那一方则可代替另一方向银行支付房屋贷款的代偿部分，然后再向对方进行追偿。如果夫妇二人所申请的贷款期限较长（例如长达30年）并且每月需偿还的贷款额度较高，而变更后的还款人每月的工资收入无法达到贷款金额的两倍以上，那么银行通常会拒绝变更主贷人，除非当事人能够另外提供担保人或者采取其他有效的担保措施。此外，在离婚之后，当事人必须携带相关的缴纳公积金的证明文件，提出提取公积金的申请，以便将公积金账户中的部分或全部资金提取至其个人银行账户中。值得注意的是，具体的处理流程可能会因为地区、银行以及合同条款等多种因素的影响而存在差异。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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