房屋二抵逾期了被起诉了房子会被马上拍卖吗

2023-06-02 44人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

房屋二抵逾期了被起诉了房子不会被马上拍卖。房屋二抵押逾期后，如果借款人未能按时履行还款义务，银行或其他抵押权人有权向法院提起诉讼，请求强制执行抵押权，包括拍卖抵押物来实现债权。但是，法院并不会立即对房屋进行拍卖，而是需要经过一定的诉讼程序。首先，法院会受理抵押权人的起诉，进行审理。如果判决裁定支持抵押权人的请求，抵押权人需要向法院申请执行，法院会依法进行执行程序。在执行过程中，法院会先进行财产调查，确定债务人名下的财产状况，包括抵押的房屋是否存在其他权利状况等情况。根据调查结果，法院会确定拍卖的时间和地点，并公告拍卖信息。在公告期间，债务人和其他利害关系人可以对拍卖公告提出异议，如有异议，法院会对异议进行审查，并依法处理。如果没有异议或者异议已经处理完毕，法院会在规定的时间和地点举行拍卖。如果有人出价高于底价，就会成交，房子才会被转让给最高出价人。拍卖的具体规定包括以下方面： 1、拍卖的范围：根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，可以进行拍卖的财产包括不动产、动产、股权、债权等。具体包括房屋、汽车、艺术品、文物、股票、债券等； 2、拍卖的程序：拍卖的程序一般包括拍卖公告、报名、资格审核、保证金交纳、拍卖现场竞价、成交确认等环节。在拍卖过程中，拍卖机构要按照法律规定和拍卖公告的要求组织拍卖，保障拍卖程序的公平、公正、透明； 3、拍卖的产生效果：在拍卖成交后，买受人应当按照规定在规定时间内缴纳拍卖价款和其他费用，经过确认后产生效力。对于不动产的拍卖，应当依照规定进行登记； 4、拍卖的监管：拍卖机构应当依照法律规定进行拍卖，并接受监管机构的监督和管理。对于违反法律规定的拍卖行为，监管机构可以采取行政处罚措施或者提起诉讼进行惩处。综上所述，拍卖作为一种重要的解决纠纷和处置财产的方式，具有法律效力和社会意义。在拍卖过程中，应当依照法律规定和拍卖公告的要求进行，保障拍卖程序的公平、公正、透明，确保权益得到维护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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