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非农户征地补偿规定

2023-06-30 17人已浏览
  • 覃永雄律师

    覃永雄律师专职律师

    广东深桂律师事务所

    擅长:公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析
非农户征地补偿规定: 1、 补偿标准:征地补偿标准通常根据土地用途、被征地的面积、地理位置和市场价格等因素确定。补偿标准可能包括土地补偿费、迁建费、搬迁补助费、过渡期补贴等; 2、补偿方式:补偿方式可以是一次性支付或分期支付。一次性支付可以在土地被征用后的一定时间内进行,分期支付则按照约定的时间和方式进行; 3、产权保护:非农户在征地后可能享有相应的产权保护,确保其在新地点或新项目中有相同或相似的产权权益; 4、 就业安置:对于被征地的企业,政府可能提供就业安置的支持,协助企业进行搬迁和重新就业安置; 5、 其他补偿措施:根据具体情况,政府可能提供其他的补偿措施,如临时居住费、交通补贴、教育补助等,以减轻被征地户口的经济负担。 国家对于农村征地的政策: 1、变化一:“一补”变“两补” 由于农村宅基地的所有权归国家和村集体所有,按照今年征地补偿条款,大家只能拿到房屋补偿,宅基地的补偿款则归村集体管理;但是从开始,农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有,也就是说大家可以拿到2份房屋相关的补偿。 2、变化二:多样化补偿方式供农民自由主动选择,而非“被动”接受 之前有农民说“为什么村里征地,领居家是获得房屋补偿,我们家是货币补偿”这种情况就属于“村集体私自进行的补偿方式选择”,农民只能被动接受。但是从开始,农民可以由“被动”转为“主动”自由选择。 3、补偿款计算方法不一样 由于以上的补偿项目发生变化,因此补偿款的计算方法金额也会有所改变; 具体的计算公式为:补偿金额=每平方米补偿金额*宅基地占地面积固定房屋市场估值地上财产附着物补偿安置费。 4、农民的权益得到进一步的强化 (1)不允许进行强征暴征; (2)农村征地前必须将政府下达的相关拆迁文件发到老百姓手中,而且文件中必须明确阐述此次征地所涵盖的范围、具体的征地补偿、农民的迁移安置方案等,让大家自主选择; (3)农村所有征地行为必须以“先补后拆”为原则,不能侵犯农民的权益; (4)种无证房屋也可获得全额拆迁补偿。 综上所述,非农户征地补偿规定是指在土地被政府或其他权力机构征用时,对非农业户口的居民或企业提供的经济补偿和其他权益保护措施。这些规定可能因国家和地区的法律法规而有所不同,
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是中国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。
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