租地合同应该怎么写

2021-01-01 229人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

租地合同出租方(以下简称甲方)：XX居民身份证号码：X联系电话：承租方(以下简称乙方)：X居民身份证号码：X联系电话：为了明确甲乙双方在土地租赁过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，经双方平等协商一致，签订本合同。一、租地情况甲方将位于A镇A村东100亩土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为：东至X为界;南至X为界;西至X为界;北至X为界;面积约为100亩，形状为B形。二、租期租赁期限为20年，自2020年1月1日至2039年12月31日止，年租金XX元，租金共计XX万元整(元)。三、甲方的义务甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来种植火龙果)，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。四、乙方的义务乙方承租本宗土地必须进行合法经营(用来种植火龙果)，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。五、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的A%到B%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后30日内，乙方应向甲方办理交接手续，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。八、经甲乙双方商定，本合同生效后5日内乙方应一次性支付2020年租金给甲方，即xx元。之后，每年的租金乙方应在当年的1月2日前支付给甲方。如逾期交纳租金在15日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金1%的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金10%的违约金。九、甲方保证乙方于本合同生效后5日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在10日以内，甲方应向支乙方付年租金日1%的违约金;如逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付年租金10%的违约金。十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。十二、争议解决方式如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向XX市人民法院提起诉讼。十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。甲方(签章) 乙方(签章) 年月日

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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