婚后还贷房子离婚财产分割时能够均等分吗

2024-04-10 13人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

在婚姻关系存续期间所购买且需共同偿还贷款的房产，若被认定为夫妻共同所有，则该房产可经由夫妻双方平等分割。在此种情况下，有关房产的分割事宜首先应由夫妻双方自行协商解决，如若协商无法达成共识，则可向当地法院提起诉讼。而在法院审理过程中，将依据以下几种不同的情况予以分别处理：（1）若夫妻双方均主张对该房产拥有所有权，且均愿意通过竞价方式获得该房产，则法院应予准许；（2）若仅有一方主张对该房产拥有所有权，则法院将委托评估机构按照市场价格对该房产进行评估，最终获得房产所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿；（3）若夫妻双方均未提出对该房产拥有所有权的主张，则法院将根据当事人的申请对该房产进行公开拍卖，并将所得款项进行合理分割。另外，若该房产系在婚前由其中一方支付首付款，婚后则由夫妻双方共同承担贷款，且房产证上只登记了首付款支付方的姓名，那么在离婚案件中，通常会将该房产视为产权登记方的个人财产，但夫妻双方共同支付的贷款以及与该房产相关的财产增值部分则属于夫妻共同财产，离婚时应由不动产登记方对另一方进行适当的经济补偿。最后，若该房产原本即属于夫妻一方的婚前财产，婚后并未在房产证上添加配偶的姓名，那么在离婚案件中，配偶将无权要求分割该房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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