深圳房屋契税征收标准2023年

2023-12-19 12人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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深圳房屋契税征收标准2023年主要分为以下几种情况： 1、对于个人购买住房，契税的计算基数为登记价格或计税价格。根据家庭成员范围（包括购房人配偶以及未成年子女）的不同，税率有所不同。例如，对于首套房，如果面积在140平方米以上，契税税率从之前的3%调整为1.5%。对于个人购买家庭唯一住房，如果面积在90平方米及以下，契税税率减至1%；面积在90平方米以上的唯一住房，契税税率减至1.5%。对于个人购买家庭第二套改善性住房，如果面积在90平方米及以下，契税税率减至1%；面积在90平方米以上的第二套改善性住房，契税税率减至2%。 2、根据财政部发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，2023年的契税按以下规定进行缴纳：对于首套房，如果面积在140平方米以上，契税税率从之前的3%调整为1.5%。京沪广深四地暂不实施二套房优惠政策。需要注意的是，以上只是深圳房屋契税征收标准的一部分，具体税率和征收标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。如果您需要了解更多信息，建议咨询当地税务部门或相关机构。房屋契税的计算方法如下：房屋契税的计算方法可以根据契税税率和房屋价格或登记价格来确定。根据规定，契税税率为3%，根据房屋面积和价格不同，实行阶梯式征收。对于家庭首套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于家庭二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。例如，如果小明家准备购买二套房，价格为308万，那么契税按登记价格或计税价格的3%计算，即308万x3%=9.24万元。综上所述，深圳房屋契税征收标准在2023年有望进行调整，具体的档次和税率尚未确定，购房者应及时关注相关政策的发布，并咨询专业人士以获得准确的信息和建议。

法律依据

《中华人民共和国城市维护建设税法》第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

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