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地役权可以单独抵押吗，法律上的标准是什么

2024-05-18 21人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
地役权不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百七十二条  地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。\n前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
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