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动迁五联单是指什么？户口在动迁房内都要启字吗

2024-06-08 38人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：966

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专业分析
动迁房隶属经济适用房经济适用房过户税费：经济适用房是国家予以相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房屋上市交易的限制比较多：契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关限定纳税个人所得税：适用于商品房上市交易有关限定，但是由于经济适用房限定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税经济适用房的“5年之限”： 1、托付使用不够5年的：该房屋只能按照原买下价格出售给符合经济适用房买下资格的家庭【名词解释：符合经济适用房买下资格的家庭经济适用房的买下资格要求如下：家庭年收入6万元以下、隶属无房户或者家庭平均住房面积未达到最低准则的、北京市城镇户口居民或者《拥有北京市工作寓居证》的外省市来京人员】 2、托付使用已到5年的：能够按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10％的综合地价款。这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房屋类型，这类房屋大多为“拆迁安置”类房屋或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要获到产权证就能够上市交易，除了按照商品房税费准则以外，还需要交纳成交价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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