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有公积金贷款的房子还能抵押贷款吗

2024-04-29 14人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

若想在尚未偿清原有贷款的情况下再进行借款，需满足如下几个必要条件：首先，所涉及房产须具备足够的借贷潜力。比如对于那些已经采取抵押方式进行借款并已获批60％房屋总值的贷款额度的房产而言，通常想要获取更高的贷款额度会变得相对困难。反之，如果该房产所持有的贷款目前只占其总价值的约20％以内，那么可以较易地展开新的信贷申请；其次，借款人必须拥有健全的民事行为能力并维持稳定的还本付息能力，此外还要求个人的信用记录保持良好；借款人需要提供他所持有房产的相关证书。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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