离婚协议可以约定把房子给孩子吗

2024-05-03 22人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

可行。依据我国相关法律法规所明确之原则，每位公民均享有妥善处置自有财产的法定权力，在夫妻双方解除婚姻关系之际，若经彼此协议达成共识，便可将名下共同所有的房产移转至未成年子女名下，此过程中，夫妇二人仅需前往当地房屋管理局按流程办理房屋所有权转移手续即可。在此过程中所涉及的手续如下：首先，须由房屋赠与人和受赠人两方共同签署房屋赠与的书面契约，即俗称的赠与书。依照现行制度规范，此类赠与行为必需采用书面形式进行确认。其次，房屋赠与的双方当事人需凭借各自持有的房屋所有权证明以及赠与合约等相关资料，按照规定缴纳相应的税费。再者，按照国家以及本市的相关规定，房屋赠与必需经过公正手续才能正式生效。最后一步，也是最重要的环节，即办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与各方当事人须到房屋所在地区的房地产交易中心申请变更过户登记，并提供以下必备材料：转让申请书；个人身份证明文件；房地产权证；赠与书及其公正证明材料；以及关于各项税费的收款发票。当完成上述步骤并取得法律文书后，房主人应按照约定将房屋真实地移交给受赠人，且这一结果应以实际办理房屋所有权转移登记为准。倘若虽未办理产权转移登记手续，但是夫妻二人间签订了书面形式的赠与合约，并且赠予人已经将房屋产权证明副本移交给受赠人，那么按照最高人民法院的相关规定，应视为赠与行为有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律依据

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