婚前按揭买房婚后离婚房子怎么分

2022-04-12 1,055人已浏览

曹成律师律所主任

北京安嘉律师事务所

擅长：继承、婚姻家庭

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专业分析

婚前按揭买房，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，该房屋属于夫妻共同财产。双方可以对该房屋的归属权进行协商，协商不成的由人民法院判决。如果双方都想取得该房屋的所有权，可以竞价取得，高价取得该房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方都不想要该房屋的所有权，人民法院可以对该房屋进行拍卖，所得价款平均分割。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)的补充规定第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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